أخبار عاجلة
الرئيسية / الأخبار / اقتصادية / خلال جلسة “تقييم” الحوارية: أزمة 2008 كشفت أن الخلل في تقييم العقار وليس في قيمته

خلال جلسة “تقييم” الحوارية: أزمة 2008 كشفت أن الخلل في تقييم العقار وليس في قيمته

كشف محمود البرعي كبير المستشارين في دائرة الأراضي والأملاك في أمارة دبي أن الأزمة التي اجتاحت القطاع العقاري في 2008 لم تكن من خلال قيمة العقار الحقيقية بل كانت في التقييم الذي لازم العقارات في تلك الفترة، رغم وجود مشاريع كبيرة.

جاء ذلك أثناء مشاركته في الجلسة الحوارية التي نظمتها الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم”، عن بعد، وذلك برعاية إعلامية متخصصة من صحيفة أملاك العقارية، وأشاد البرعي بقوة القطاع العقاري في إمارة دبي الذي يشكل 15% من إجمالي الناتج المحلي، وأوضح في مداخلته أننا عندما نتحدث عن القطاع العقاري العالمي فإننا نتحدث عن 280 تريليون، وهو أكبر الأصول الموجودة عالمياً.

وعن تطور التقييم العقاري في الإمارات, أبان البرعي أن تنظيم القطاع العقاري ابتدأ بتنظيم التطوير العقاري والوسطاء في البيع والشراء، وكان المقيمين عددهم بسيط وكانت المهنة منضبطة نوعاً ما (تنظيم ذاتي)، في عام 2007 عند تأسيس مؤسسة التنظيم العقاري بدبي بدأ الاهتمام بالتقييم العقاري وفي 2009 تم إصدار كتاب الإمارات للتقييم العقاري وهو عبارة عن معايير التقييم العادل للإمارات ممثلة في إمارة دبي، وتم من خلال إنشاء سجلات للمقيمين الذين تنطبق عليهم الشروط الموجودة في الكتاب وفيه موجهات لكتابة التقارير وأخلاق المهنة وكل ما يحتاجه المقيم. وفي هذه الفترة قدمنا مشروع طموح لإنشاء مؤسسة التقييم العقاري العربية بالتعاون مع جامعة الدول العربية وقطعنا في شوطاً كبيراً ولكنه توقف.

في 2015 صدر قرار بتنظيم فعلي وحقيقي لمهنة التقييم العقاري وهي الآن مقيدة حصرياً للمعتمدين، الآن لدينا 41 مكتب عقاري معتمد للتقييم و81 مقيم يخدمون من داخل هذه المكاتب،  كما تم إنشاء تطبيق تقييمي للتواصل مع المتعاملين والمقيمين، وتتطرق البرعي للناحية الاستثمارية في التقييم؛ حيث توجد رسوم حكومية عند تحويل العقار عبارة عن 4% من قيمة التقييم.

مواضيع ذات صلة: عقارات – تجارة دولية – التقييم العقاري – فلل سكنية – الإعلانات الخارجية – الأراضي السكنية – مخططات سكنية – وحدة سكنية – البناء

عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: التحوير.. استثمار ما بعد الجائحة

الخبير العقاري فهد الشبيب يحدد إحدى عشر نصيحة مهمة للمقبلين لافتتاح مكتب عقارات جديد

«أملاك» تستطلع العقاريين حول مستقبل المزادات.. آراء متباينة حول المزادات العقارية الإلكترونية.. وفرص النجاح ترجح الكفة

الهيئة السعودية للمقيمين توقع اتفاقية مع الصندوق العقاري لاستخدام نظام “قيم” للوصول لخدمات المنشآت المرخصة

«أملاك» تطرح السؤال.. ماهي المعلومات التي يجب أن يقدمها المسوق العقاري لاتخاذ القرار المناسب؟

مجلس الوزراء يوافق على تقديم خدمات الكهرباء والمياه إلى المستفيدين دون اشتراط أي شهادة

بدء عمليات الحجز في مساكن حي الإعلاميين بمشروع إسكان “مرسية” شمال الرياض

“الشؤون البلدية والقروية” تمنح 60 صلاحية جديدة لأمناء المناطق والمحافظات ووكلاء الوزارة ومديري الإدارات
وزارة العدل تُصدر 10897 حكمًا وذلك خلال فترة تعليق الحضور إلى مقرات العمل

غرفة الرياض تستعرض مبادرات تخفيف أثر جائحة كورونا

برنامج سكني يعلن عن توقيع 9 اتفاقيات مع شركات عقارية لتنفيذ وبناء 2422 وحدة سكنية في الدمام والخبر والأحساء
الهيئة العامة للعقار تخص المنشآت العقارية المصنفة بحوافز وتسهيلات حصرية لبناء قدرات القطاع العقاري
عادل الغامدي: نسبة الوساطة العقارية بالمملكة هي الأدنى على مستوى العالم، وفي الولايات المتحدة الأمريكية تتراوح ما بين 5- 6%

اشترك في نشرتنا الإخبارية

شاهد أيضاً

وزارة التجارة

وزارة التجارة تُعد خطة تنفيذية على 3 مراحل لعودة 2893 موظفاً لمقار عملهم بمختلف مناطق المملكة

أعدت وزارة التجارة خطة تنفيذية لعودة منسوبيها لمقرات العمل تدريجياً وذلك بعد الإجراءات الاحترازية التي …

تعليق واحد

  1. تقييم العقارات مشكله كبيره و الخاسر الاكبر المواطنيين الشكوى لله

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *