أخبار عاجلة
الرئيسية / ملفات / تقارير / تقارير تتوقع  تمويل 1.22 مليون منزل خلال رؤية المملكة 2030

تقارير تتوقع  تمويل 1.22 مليون منزل خلال رؤية المملكة 2030

مع تفاؤل الوسط العقاري بانتعاش السوق العقاري وتقارب مؤشري العرض والطلب من خلال النتائج التي حققها العام المنصرم 2019 الذي قفزت فيه أرقام التمويل العقاري المقدم من البنوك والجهات التمويلية إلى الأفراد، توقع تقرير عقاري أنه من المرجح أن يتم تمويل نحو 1.22 مليون منزل عن طريق تقديم القروض العقارية المدعومة من البرامج الحكومة، خلال الأعوام العشرة المقبلة حتى 2030، لزيادة نسب التملك إلى 70 في المائة وفقا لـ”رؤية 2030″. ( قروض عقارية )

500 مليار ريال قروض متوقعة من البنوك

وحسب التقرير الاقتصادي الذي أصدرته شركة الراجحي المالية؛ فإن من المتوقع  أن يصل حجم القروض العقارية التي يمكن تقديمها عبر البنوك والشركات التمويلية في المملكة بأكثر من 500 مليار ريال، وهو ما يمثل ثلث إجمالي القروض المقدمة للقطاع الخاص من جميع البنوك السعودية التي تقدر بنحو 1500 مليار ريال،

ضخ 190 ألف وحدة سكنية سنوياً

ومن المتوقع أن يصل معدل ضخ الوحدات السكنية في السوق إلى نحو 190 ألف وحدة سنويا خلال الأعوام الثلاثة المقبلة، مقارنة بنحو 180 ألف وحدة سكنية في عام 2019، تم دعمها عن طريق برامج الدعم الحكومية لشراء المنازل التي يصل سعر الفائدة الفعلية على التمويل إلى صفر في المائة تقريبا، مقابل تمويل عقاري مدته 20 عاما بقيمة 500 ألف ريال، ونحو 3.5 في المائة لقرض سكني لوحدة قيمتها مليون ريال، وفقا لافتراضات التقرير.

انخفاض الفوائد على القروض العقارية

وذكر التقرير أن قيمة الفوائد على القروض العقارية شهدت انخفاضا بنحو 560 ألف ريال، وهو ما أعطى قيمة أفضل للمنازل مقابل أسعار أقل لشراء المنازل لفئة متوسطي الدخل، إذ شهد متوسط قيمة الرهن العقاري تراجعاً بنحو 430 ألف ريال في الربع الثالث 2019، مقابل 650 ألف ريال في الربع الثالث من عام 2018.

تدني قروض الرهن العقاري

وحول فائدة البنوك من انخفاض قيمة التمويل العقاري للوحدات المرهونة، بين التقرير أنه من المهم النظر إلى قروض الرهن العقاري كنسبة مئوية من الملاءة المالية على الإقراض لدى البنوك، إذ أظهر القياس أن بنوك “الراجحي” و”الرياض” و”الجزيرة” لديها أعلى الأوزان بالترتيب نفسه، بافتراض أن الزيادة في حجم التمويل السكني الجديد خلال العام المقبل تقدر بنحو 80 مليار ريال مع بقاء أسعار الوحدات ثابتة.

فيما يتوقع أن يضيف قطاع الرهن العقاري أرباحاً إضافية للبنوك في عام 2020، وهو ما قد يؤثر كذلك في القطاعات ذات العلاقة الأخرى مثل قطاع مواد البناء نتيجة لنمو القروض السكنية الجديدة.

8.5 مليار ريال قيمة قروض 11 شهراً

ومما يجدر ذكره أن حجم التمويل العقاري الجديد المقدم من البنوك السعودية إلى الأفراد بنهاية الشهر الماضي بلغ نحو 8.503 مليار ريال، وفقاً للتقرير الشهري الصادر عن مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما”. وأوضح التقرير أن التمويلات الجديدة تضم 6.75 مليار ريال موجهة إلى الفلل، و1.214 مليار ريال موجهة إلى الشقق، و539 مليون ريال موجهة إلى الأراضي.

وبينما حققت التمويلات الموجهة إلى الشقق ارتفاعا بنسبة 17.5%، على أساس شهري، تراجعت التمويلات إلى كل من الفلل والأراضي بنسبة 4.5% و 12% على التوالي على أساس الشهري.

 

بعض روابط أخبار وتقارير  من صحيفة أملاك العقارية العدد 186

قروض عقارية – مشاريع عقارية – فرص استثمارية – عقارات –

أسهم أرامكو – بناء وتشييد – قروض عقارية

رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يشرح قصة شعار صحيفة أملاك العقارية

الرياض تستضيف المؤتمر والمعرض الهندسي الدولي في مارس المقبل

التسويق العقاري علم تطبيقي يرتكز على أربعة أركان أساسية

5,000 مشروع تنعش قطاع الإنشاءات بالمملكة بقيمة تتجاوز 6 تريليون ريال

«البلدية والقروية» تعتمد تطوير (12) اشتراطاً فنية لمباني ومرافق خدمية

المعهد العقاري السعودي ينظم دورة التسويق العقاري في مكة المكرمة

المعرض الدولي للعقارات IPS يستعرض بالرياض الفرص الاستثمارية العقارية في مصر

وزارة الإسكان تودع عام 2019 بخدمة 300 ألف أسرة استفادت من السكن والتمويل

طورت موقعها الإلكتروني.. أملاك تستطلع: 80 % من المستثمرين يهلكهم العقار المبني بتمويل وغير مؤجر

أخبار البنوك الواردة في العدد 186 من صحيفة أملاك العقارية

الهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة «منشآت» تطلق منتجات جديدة خلال برنامج ضمان التمويل

رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب: أرامكو و العقار

محافظ هيئة العقار: الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري أطلقت 45 مبادرة لتحقيق أهداف تنظيمية وتطويري

التعديل شمل تسجيل العقارات داخل الهيئة.. الملك سلمان يصدراً أمراً ملكياً بتعديل تنظيم  هيئة المدن الاقتصادية

المعرض الدولي للبناء والتصميم الداخلي “سيدكس” ينطلق بالظهران بمشاركة 100 شركة متخصصة

البنك الأهلي التجاري وبنك الرياض يصرفا النظر عن فكرة الاندماج

قروض عقارية

البنك الأهلي يتوّج بجائزة «أفضل بنك للحوالات السريعة» لعام 2019

5,000 مشروع تنعش قطاع الإنشاءات بالمملكة بقيمة تتجاوز 6 تريليون ريال

مؤسسة النقد العربي السعودي تطرح قواعد الترخيص للنشاطات المساندة لنشاط التمويل العموم

STC   تحصد جائزة أفضل مزود خدمة في الشرق الأوسط من حيث التميز والابتكار وتقديم الحلول

وزارة العدل تطلق خدمة الاستعلام الإلكتروني عن الإقرارات عبر بوابة “ناجز”

مصرف الإنماء يزيد رأس ماله إلى 20 مليار ريال بنسبة زيادة بلغت 33.3%

قيمة المشاريع  في منصة “فرصة” تجاوزت 416 مليون ريال.. وعدد المنشآت في المنصة يرتفع إلى 8645 منشأة

“برنامج سكني”: 40,222 أسرة استفادت من الحلول السكنية.. بينهم 14,575 أسرة سكنت منازلها خلال شهر نوفمبر الماضي

“دائرة أراضي دبي” تدعم شركات إدارة العقارات لتعزيز الخدمة المماتزة للمستأجرين

وزارة العدل: العقود الموثقة والأوراق التجارية والأحكام وقرارات المحاكم داخل منصة “نافذ”

قروض عقارية

وزارة الإسكان تبدأ تنفيذ مبادرة دعم منسوبي وزارة التعليم بقرض حسن يصل إلى 85 ألف ريال..  غداً الاثنين 16 ديسمبر

المعرض الدولي للعقارات IPS يختتم فعالياته ويستعرض بالرياض الفرص الاستثمارية العقارية في مصر

فريق التنمية بمجموعة العشرين يدشن أعماله في الرياض ويناقش تمويل التنمية المستدامة

نصائح وقواعد مهمة قبل البدء في الاستثمار العقاري .. والأفضلية للاستثمار في المباني والأحياء الحضرية

برعاية أمير المنطقة.. غرفة الشرقية تنظم “منتدى القطيف للاستثمار 2019” .. الاثنين 23 ديسمبر

المعهد العقاري السعودي ينظم دورة تدريبية تحت عنوان «اتحاد الملاك» بالتعاون مع غرفة جدة

معرض العقارات الدولي “آى بى إس” ينطلق اليوم الخميس  في “الرياض” بمشاركة 13 شركة عقارية

وزارة الإسكان تودع 2019 بخدمة 300 ألف أسرة.. والتهنئة لـ 106 آلاف أسرة سكنت منازلها فعلياً

معرض العقارات الدولي “آى بى إس” ينطلق غداً  في “الرياض” بمشاركة 13 شركة عقارية

معرض العقارات الدولي  “ips”ينطلق غداً الخميس في فندق فيرمونت الرياض.. و12 شركة مصرية مطورة في المعرض

تحديث وتطوير الاشتراطات الفنية لمباني ومساحات المدارس الأهلية والمستودعات ومحطات الوقود والمستشفيات الخاصة

برنامج البناء المستدام يصدر 50 شهادة تأهّل للمستوى الأخضر “مستدام” في نوفمبر الماضي

وزارة الإسكان تطرح برامج الإسكان التنظيمية والتطويرية في غرفة مكة المكرمة

مزاد شركة إتقان العقارية التأجيري الأول يحقق 25 مليون ريال

1.020 تريليون ريال هي ميزانية المملكة للعام 2020.. والإيرادات المتوقعة 833 مليار ريال .. والعجز 187 مليار ريال

وزارة الإسكان تنفي خبر إلغاء رسوم الأراضي البيضاء

قروض عقارية

اشترك في نشرتنا الإخبارية

شاهد أيضاً

مدينة الرياض - عقار - مكاتب العقارات - الاستثمار العقاري

جائحة كورونا ستفرز واقعاً جديداً في الاستثمار العقاري من حيث العرض والطلب

توقع التقرير الأسبوعي الصادر عن شركة المزايا القابضة أن التقرير الأسبوعي الصادر عن شركة المزايا …