أخبار عاجلة
الرئيسية / ملفات / تقارير / تحليل.. الإيجابية تغلب على “صناديق ريت” بالسوق السعودي خلال 9 أشهر

تحليل.. الإيجابية تغلب على “صناديق ريت” بالسوق السعودي خلال 9 أشهر

القاهرة- إسلام معتصم :  شهد مؤشر قطاع الصناديق العقارية “ريت”، المدرجة بسوق الأسهم السعودية، ارتفاعًا ملحوظًا خلال عام 2019، خاصة في أول 9 أشهر بعد عودة المكاسب الشهرية، وأنهى مؤشر القطاع تداولات شهر سبتمبر الماضي، بارتفاع نسبته 0.94%، مضيفاً 35.4 نقطة إلى رصيده، صعد بها إلى مستوى 3,822.74 نقطة، ليعاود مكاسبه الشهرية مرة أخرى، ورفع قطاع الصناديق العقارية، مكاسبه إلى نحو 5.5%، بنهاية سبتمبر الماضي، بمكاسب بلغت 199.4 نقطة، مقارنة بمستوى إغلاقه بنهاية عام 2018.

إيجابية أداء صناديق ريت العقارية

وجاءت مكاسب القطاع، خلال تسعة أشهر بعد أن غلبت الإيجابية على أداء الصناديق خلال تلك الفترة، بارتفاع 13 صندوقًا، مقابل 4 صناديق، جاءت متراجعة، حيث شهد المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية، ارتفاعا نسيته 3.39%، خلال التسعة أشهر الأولى من 2019، مضيفا 265 نقطة إلى رصيده ليصعد إلى مستوى 8,091.76 نقطة، وعلى مستوى أداء الصناديق العقارية المدرجة، فقد تصدر صندوق جدوى ريت السعودية، المكاسب بعد صعوده نحو 15% خلال التسعة أشهر الأولى من 2019، وجاء “دراية ريت” بالمركز الثاني، من حيث أعلى المكاسب، بارتفاع نسبته 14.3%، تلاه “ملكية ريت” بنسبة 8.2%، وكانت أقل المكاسب لصندوق “الخبير ريت”، بارتفاع هامشي بلغ 0.04%..

الصناديق الأعلى وزناً

وفي المقابل، تصدر “الجزيرة ريت” الصناديق الخاسرة، خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، بتراجع نسبته 17.2 بالمائة، تلاه “سويكورب وابل ريت” بنسبة تراجع 7.7%. وتمثل الصناديق العقارية المتداولة، مجتمعة نحو 1%، من إجمالي الوزن النسبي للمؤشر العام للسوق السعودية، وفقاً لآخر بيانات متاحة على “تداول”. ويستحوذ كل من صندوقي “جدوى ريت السعودية” و”الرياض ريت”، على أعلى وزن بالمؤشر العام للسوق، بنحو 0.15 بالمائة لكل منهما، ويأتي “الراجحي ريت” بالمركز الثاني من حيث الوزن بمؤشر السوق، بنسبة تصل إلى 0.12%، ثم “دراية ريت” بنسبة 0.09%.

638.1 مليون ريال مكاسب الصناديق العقارية

وفيما يخص القيمة السوقية، لقطاع الصناديق العقارية المدرجة، فقد سجلت ارتفاعًا بنحو 638.1 مليون ريال، خلال التسعة أشهر الأولى من 2019، تمثل نحو 1.3%من المكاسب السوقية للسوق السعودي التي بلغت 49.5 مليار ريال. وسجل “جدوى ريت السعودية” أعلى مكاسب سوقية خلال تسعة أشهر، بنحو 205.4 مليون ريال، تلاه صندوق “دراية ريت” الذي بلغت مكاسبه السوقية حوالي 129 مليون ريال، وعلى الجانب الآخر، سجل “سويكورب وابل ريت” أعلى خسائر سوقية على مستوى الصناديق العقارية المدرجة خلال تسعة أشهر، بنحو 77.88 مليون ريال.

75% صافي الأرباح المجمعة للقطاع

وعلى مستوى النتائج المالية للصناديق العقارية المدرجة، فقد شهدت قفزة بصافي الأرباح المجمعة للقطاع بنحو 75%، خلال النصف الأول من 2019، مقارنة بالفترة المماثلة من 2018. وصعدت إجمالي الأرباح إلى نحو 287 مليون ريال، للأشهر الستة الأولى من العام الحالي، مقابل نحو 164 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام الماضي. وأعلنت جميع الصناديق عن صافي ربح خلال النصف الأول من 2019، باستثناء صندوق “الجزيرة ريت”، الذي سجل صافي خسائر بقيمة 2.83 مليون ريال، مقابل أرباح صافية بلغت 3.4 مليون ريال للفترة المقارنة. وسجلت 8 صناديق نموا بصافي الأرباح خلال النصف الأول من 2019، مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي، مقابل 3 صناديق فقط أعلنت تراجع صافي الأرباح.

17 صندوقًا عقاريًا في سوق الأسهم

ويضم قطاع الصناديق العقارية المتداولة بسوق الأسهم السعودية 17 صندوقًا عقاريًا، تم إدراج غالبيتها خلال عامي 2017 و2018، وشهد عام 2019، إدراج صندوق واحد هو صندوق الخبير ريت.

وتهدف الصناديق العقارية المتداولة، لتسهيل الاستثمار في العقارات المطورة، وتتميز بانخفاض تكلفة الاستثمار فيها مقارنة بصناديق الاستثمار الأخرى، وتتمتع بدرجة عالية من الشفافية، وتلتزم الصناديق العقارية بتوزيع 90% من صافي أرباحها بشكل دوري، كحد أدنى، وتتميز بوضوح أنظمتها وسهولة التعامل بوحداتها، ولا تقل ملكية الجمهور بالصناديق العقارية عن 30% من إجمالي الوحدات.

بعض روابط أخبار وتقارير  من صحيفة أملاك العقارية العدد 186

الصناديق العقارية – مشاريع عقارية – فرص استثمارية – عقارات –

أسهم أرامكو – بناء وتشييد – الصناديق العقارية

رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يشرح قصة شعار صحيفة أملاك العقارية

الرياض تستضيف المؤتمر والمعرض الهندسي الدولي في مارس المقبل

التسويق العقاري علم تطبيقي يرتكز على أربعة أركان أساسية

5,000 مشروع تنعش قطاع الإنشاءات بالمملكة بقيمة تتجاوز 6 تريليون ريال

«البلدية والقروية» تعتمد تطوير (12) اشتراطاً فنية لمباني ومرافق خدمية

المعهد العقاري السعودي ينظم دورة التسويق العقاري في مكة المكرمة

المعرض الدولي للعقارات IPS يستعرض بالرياض الفرص الاستثمارية العقارية في مصر

وزارة الإسكان تودع عام 2019 بخدمة 300 ألف أسرة استفادت من السكن والتمويل

طورت موقعها الإلكتروني.. أملاك تستطلع: 80 % من المستثمرين يهلكهم العقار المبني بتمويل وغير مؤجر

أخبار البنوك الواردة في العدد 186 من صحيفة أملاك العقارية

الهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة «منشآت» تطلق منتجات جديدة خلال برنامج ضمان التمويل

رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب: أرامكو و العقار

محافظ هيئة العقار: الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري أطلقت 45 مبادرة لتحقيق أهداف تنظيمية وتطويري

التعديل شمل تسجيل العقارات داخل الهيئة.. الملك سلمان يصدراً أمراً ملكياً بتعديل تنظيم  هيئة المدن الاقتصادية

المعرض الدولي للبناء والتصميم الداخلي “سيدكس” ينطلق بالظهران بمشاركة 100 شركة متخصصة

البنك الأهلي التجاري وبنك الرياض يصرفا النظر عن فكرة الاندماج

الصناديق العقارية

البنك الأهلي يتوّج بجائزة «أفضل بنك للحوالات السريعة» لعام 2019

5,000 مشروع تنعش قطاع الإنشاءات بالمملكة بقيمة تتجاوز 6 تريليون ريال

مؤسسة النقد العربي السعودي تطرح قواعد الترخيص للنشاطات المساندة لنشاط التمويل العموم

STC   تحصد جائزة أفضل مزود خدمة في الشرق الأوسط من حيث التميز والابتكار وتقديم الحلول

وزارة العدل تطلق خدمة الاستعلام الإلكتروني عن الإقرارات عبر بوابة “ناجز”

مصرف الإنماء يزيد رأس ماله إلى 20 مليار ريال بنسبة زيادة بلغت 33.3%

قيمة المشاريع  في منصة “فرصة” تجاوزت 416 مليون ريال.. وعدد المنشآت في المنصة يرتفع إلى 8645 منشأة

“برنامج سكني”: 40,222 أسرة استفادت من الحلول السكنية.. بينهم 14,575 أسرة سكنت منازلها خلال شهر نوفمبر الماضي

“دائرة أراضي دبي” تدعم شركات إدارة العقارات لتعزيز الخدمة المماتزة للمستأجرين

وزارة العدل: العقود الموثقة والأوراق التجارية والأحكام وقرارات المحاكم داخل منصة “نافذ”

الصناديق العقارية

وزارة الإسكان تبدأ تنفيذ مبادرة دعم منسوبي وزارة التعليم بقرض حسن يصل إلى 85 ألف ريال..  غداً الاثنين 16 ديسمبر

المعرض الدولي للعقارات IPS يختتم فعالياته ويستعرض بالرياض الفرص الاستثمارية العقارية في مصر

فريق التنمية بمجموعة العشرين يدشن أعماله في الرياض ويناقش تمويل التنمية المستدامة

نصائح وقواعد مهمة قبل البدء في الاستثمار العقاري .. والأفضلية للاستثمار في المباني والأحياء الحضرية

برعاية أمير المنطقة.. غرفة الشرقية تنظم “منتدى القطيف للاستثمار 2019” .. الاثنين 23 ديسمبر

المعهد العقاري السعودي ينظم دورة تدريبية تحت عنوان «اتحاد الملاك» بالتعاون مع غرفة جدة

معرض العقارات الدولي “آى بى إس” ينطلق اليوم الخميس  في “الرياض” بمشاركة 13 شركة عقارية

وزارة الإسكان تودع 2019 بخدمة 300 ألف أسرة.. والتهنئة لـ 106 آلاف أسرة سكنت منازلها فعلياً

معرض العقارات الدولي “آى بى إس” ينطلق غداً  في “الرياض” بمشاركة 13 شركة عقارية

معرض العقارات الدولي  “ips”ينطلق غداً الخميس في فندق فيرمونت الرياض.. و12 شركة مصرية مطورة في المعرض

تحديث وتطوير الاشتراطات الفنية لمباني ومساحات المدارس الأهلية والمستودعات ومحطات الوقود والمستشفيات الخاصة

برنامج البناء المستدام يصدر 50 شهادة تأهّل للمستوى الأخضر “مستدام” في نوفمبر الماضي

وزارة الإسكان تطرح برامج الإسكان التنظيمية والتطويرية في غرفة مكة المكرمة

مزاد شركة إتقان العقارية التأجيري الأول يحقق 25 مليون ريال

1.020 تريليون ريال هي ميزانية المملكة للعام 2020.. والإيرادات المتوقعة 833 مليار ريال .. والعجز 187 مليار ريال

وزارة الإسكان تنفي خبر إلغاء رسوم الأراضي البيضاء

الصناديق العقارية

اشترك في نشرتنا الإخبارية

شاهد أيضاً

الصندوق العقاري - تمويل سكني - يودع - تمويل عقاري

48,307 عقود تمويل سكني مقدمة للأفراد خلال شهرين بقيمة قاربت 20,8 مليار.. ونسبة النمو 150%

أضافت البنوك وشركات التمويل نجاحاَ جديداً في خدماتها التمويلية؛ حيث بلغ عدد عقود التمويل السكني …