الصفقات العقارية ترتفع خلال 2019 إلى 180.2 مليار ريال.. والقروض العقارية المقدمة للأفراد 211.1 مليار ريال

 ارتفعت قيمة الصفقات العقارية خلال عام 2019 إلى 180.2 مليار ريال بزيادة 26.5%، مقارنة بانخفاضها خلال 2018 بنسبة 36.3%، وجاءت الزيادة نسبة لارتفاع قيمة صفقات القطاع السكني بنسبة 35.1%، مقارنة بانخفاضه خلال 2018 بنسبة 31.2%، ليستقر بنهاية العام عند مستوى 136.7 مليار ريال “75.7% من إجمالي صفقات السوق”.

فيما ارتفع القطاع التجاري بنسبة 5.6%، مقارنة بانخفاضه خلال 2018 بنسبة 46.2%، ليستقر بنهاية العام عند مستوى 43.9 مليار ريال “24.3% من إجمالي صفقات السوق”.

78.7 مليار ريال حجم القروض المقدمة للأفراد

وأرجع المختصون انتعاش السوق العقارية ونمو نشاط قطاع الإسكان إلى الزيادة القياسية في حجم التمويل العقاري الممنوح للأفراد خلال العام الماضي 2019 الذي بلغ حوالي78.7 مليار ريال، بزيادة قدرها 167%، وشكل نحو 58% من إجمالي قيمة صفقات القطاع السكني، وشكل نحو 60% من مجموع قيمة صفقات الأراضي والفلل والشقق السكنية. وتصاعدت وتيرة التمويل العقاري من نحو 38% من إجمالي قيمة صفقات القطاع السكني مطلع العام، إلى أن ناهزت أعلى من 85% من الإجمالي بحلول نهاية العام.

ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات السكنية

وشهدت أغلب أسعار الأراضي والعقارات السكنية ارتفاعا خلال 2019، متأثرة بارتفاع نشاط السوق العقارية المحلية، نتيجة زيادة ضخ القروض العقارية في القطاع السكني تحديدا بمستويات غير مسبوقة، فعلى مستوى أداء العام كاملا وصلت مساهمة تلك القروض العقارية للأفراد في كل 1.0 مليون ريال، تم ضخها لأجل شراء الأراضي والفلل والشقق السكنية إلى نحو 600 ألف ريال من كل 1.0 مليون ريال.

وكان تدفق تلك القروض العقارية طوال عام 2019 قد أخذ وتيرة متصاعدة من بداية العام حتى نهايته، بدأت من مساهمة بنحو 401.3 ألف ريال “40.1% من قيمة صفقات الأراضي والفلل والشقق السكنية” من كل 1.0 مليون ريال خلال كانون الثاني (يناير) 2019، إلى أن وصلت بنهاية العام إلى نحو 854 ألف ريال “85.4% من قيمة صفقات الأراضي والفلل والشقق السكنية” من كل 1.0 مليون ريال.

سيولة القروض وازدياد ارتفاع الأسعار

ويلاحظ المتتبعون للنشاط العقاري أن  ازدياد حجم القروض العقارية، الذي جاء بعد مرحلة طويلة من ركود السوق العقارية طوال أكثر من أربعة أعوام مضت، كانت كافية لأن تعود وتيرة الأسعار للارتفاع والتضخم مرة أخرى، وهو ما شهدته السوق خلال عام 2019، وظهر بصورة لافتة خلال الربع الأخير من العام، الذي سجل نموا في المتوسط ربع السنوي للربع الرابع من 2019 مقارنة بالربع نفسه من عام 2018، وصل إلى 14.6% للأراضي السكنية، وإلى 12.2% للفلل السكنية، وإلى 9.5% للشق السكنية، أما على مستوى التغيرات السنوية لأسعار الأراضي والعقارات السكنية، فقد جاءت النتائج على النحو الآتي.

211.1 مليار ريال القروض العقارية للأفراد

يقدر أن يرتفع رصيد القروض العقارية الممنوحة للأفراد بنهاية 2019 إلى أعلى من 211.1 مليار ريال، مسجلا نموا سنويا يبلغ 38.9%، وارتفاع حجم التمويل العقاري الجديد الممنوح للأفراد خلال العام نفسه إلى 78.7 مليار ريال، مسجلا نموا مقارنة بحجمه خلال 2018 “29.5 مليار ريال” يبلغ نحو 167%.

وعلى مستوى أعداد المقترضين من الأفراد لتلك القروض العقارية، يقدر ارتفاعهم بنهاية 2019 إلى أعلى من 394.9 ألف مقترض، مقارنة بأعدادهم خلال 2018 عند مستوى 218.5 ألف مقترض، مسجلاً نمواً سنويا يبلغ 80.7%، وهذا يكشف عن زيادة عددية في أعداد المقترضين من الأفراد للقروض العقارية السكنية تجاوزت 176.4 ألف مقترض خلال 2019، مقارنة بالزيادة العددية لهم البالغة 50.5 ألف مقترض عقاري خلال 2018.

بعض روابط أخبار وتقارير  من صحيفة أملاك العقارية العدد 187

الصفقات العقارية – مشاريع عقارية – فرص استثمارية –

تمويل عقاري – الصفقات العقارية – بناء وتشييد – الصفقات العقارية

رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يشرح قصة شعار صحيفة أملاك العقارية

وزير التجارة والاستثمار تخصيص أراضٍ في الرياض و جدة و الشرقية لإنشاء مراكز دولية للمعارض والمؤتمرات

مجلس القضاء الإداري يقرر تعديل صياغة مشروع النظر في التظلمات من قرارات نزع ملكية العقارات

“هيئة السياحة” تعدد مزايا المنصة الوطنية للرصد السياحي بغرفة الرياض

الهيئة العامة للعقار تدشن مقرها الجديد وتناقش مستجدات أنظمة مشاريع التسجيل العيني للعقار والوساطة العقارية، والمساهمات العقارية

منصة “سكني” الإلكترونية تستقبل أكثر من 15 مليون زيارة بينها 702 ألف عملية تحميل للتطبيق

قطاع النقل بالمملكة يقفز إلى المرتبة الأولى في العالم من حيث سهولة الأعمال

صندوق الراجحي ريت يستحوذ على عقارات تعليمية بقيمة شرائية تبلغ 210 مليون ريال

شركة ملكية للاستثمار تستحوذ على “شقق فندقية” بالرياض بقيمة 50 مليون ريال

مجلة “أريبيان بزنس السعودية” تمنح بنك الرياض جائزة “البنك الأسرع نموا في عام 2019”

برنامج إيجار يختتم عام 2019 بتوثيق 570 ألف عقد إيجار و 48 ألف جولة تفتيشية

وزير الإسكان يدعو القطاع الخاص لدعم مبادرة “جود الإسكان”

الصفقات العقارية

وزير الإسكان خلال برنامج الميزانية: رصد 14 مليار ريال لبرنامج تحفيز تقنيات البناء ودعم مصانع البناء السعودية

وزير الإسكان خلال برنامج الميزانية: تجاوزنا مستهدفات 2019.. “إتمام” اعتمد 99 مخططاً.. وقريباً سيصدر نظام اتحاد الملاك

ماجد الحقيل: ضخ 1.8 مليار ريال من رسوم الأراضي البيضاء في مشاريع البنية التحتية بقطاع الإسكان

مصرف الراجحي يختتم برنامج “إدارة أخطار الائتمان المصرفي للشركات”

وزارة المالية توقع اتفاقية مع البنك السعودي للاستثمار لتطوير أسلوب الصرف من العهد

هيئة السوق المالية توافق على طرح 30% من أسهم على أملاك العالمية للتمويل العقاري

مصرف الإنماء يجتاز المعيار العالمي في مجال استمرارية الأعمال

تقارير تتوقع  تمويل 1.22 مليون منزل خلال رؤية المملكة 2030

تحليل.. الإيجابية تغلب على “صناديق ريت” بالسوق السعودي خلال 9 أشهر

حتى نهاية نوفمبر من العام 2019 أكثر من 69 مليار ريال قيمة القروض العقارية للأفراد من المؤسسات التمويلية

مجلس الشورى يطالب “كفالة” بوضع حوافز تمويلية لتشجيع الاستثمار في الصناعة والتقنية والخدمات

المؤسسة العامة للتقاعد تعتزم تطوير واستثمار 100 ألف متر مربع.. وذلك بالاتفاق مع “الرياض المالية”

برنامج الأمم المتحدة الإنمائي يقدم الدعم الفني لمبادرات “الإسكان التنموي”

تسليم الوحدات السكنية بمشروع “جوهرة الرصيفة” السكني في الموعد المحدد

12 بنكًا و5 شركة تمويلية اختصرت رحلة القروض العقارية

برنامج سكني يقدم خدماته لمنسوبي وزارتي “التجارة” و”البلدية والقروية”

الصفقات العقارية

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.